Элитные школы толкают цены столичных квартир вверх

По данным генерального директора компании «Intermark Городская Недвижимость» Кристины Томилиной, стоимость недвижимости в пределах данного радиуса может превышать цены на аналогичные квартиры в удалённых районах до трети.

Томилина привела пример района Хамовники, где большинство жителей ищут жильё рядом с сильными образовательными учреждениями. Например, расположенная здесь школа №1543 (Примаковка) существенно увеличивает цену квадратных метров в близлежащих домах. В среднем стоимость жилья возрастает на 20–30%, что связано с популярностью учебного заведения среди родителей.

При этом эксперт подчеркнула, что рассчитывать на гарантированное поступление ребёнка в школу при покупке квартиры поблизости от новостроек не стоит. Родители стремятся отправить детей именно в эти учебные заведения, несмотря на высокую конкуренцию, поскольку качество образования и репутация престижных школ привлекает семьи со всей Москвы.

Екатерина Понкратова, аналитик агентства недвижимости Dream Realty, подтвердила влияние рейтинга школы на повышение цен в районе её расположения. Она указала, что увеличение среднего балла ЕГЭ на семь пунктов способствует росту стоимости жилья в округе примерно на 2,9%. Это обусловлено тем, что покупатели активно реагируют на привлекательность образовательного уровня в данном месте, повышая спрос и, соответственно, цены.

Таким образом, стоимость квартир в непосредственной близости от престижных школ растёт естественным путём, отражая предпочтения потребителей и их готовность платить за качественное образование детей.

Почему элитное образование делает дороже квартиры рядом с ним? Поделитесь мыслями!