Рост жилья рядом с метро Подмосковья до 30%

Продление московского метро в Подмосковье: прогноз роста цен на жильё Продление московского метрополитена в города Подмосковья может спровоцировать увеличение стоимости жилой недвижимости в отдельных районах на 10–30%, сообщили РБК эксперты рынка недвижимости. ### Оценка экспертов Коммерческий директор компании Level Group Александра Мамохина предполагает, что при появлении станции метро в шаговой доступности цена квартир может подняться на 10–15%. Однако реакция цен начинается задолго до фактического открытия станции — ещё до начала строительных работ и официального объявления проекта. «Наиболее выраженный рост цен возможен в местах, где улучшение транспортной доступности станет кардинальным изменением ситуации. Там, где существующая транспортная инфраструктура уже достаточно развита, эффект от появления новой станции будет менее ощутим», — подчеркнула Мамохина. Основатель агентства «Евгений Яшенков и партнёры» Евгений Яшенков допускает, что после уточнения сроков строительства и открытия метро цены на новое жильё в ряде районов могут увеличиться на 25–30% относительно текущего уровня. Первые изменения возможны даже после объявления планов строительства. Эксперт отметил, что наиболее сильно повышение цен скажется на менее дорогих районах юга и востока Подмосковья. В Красногорске, Химках и Одинцове, где уровень цен изначально высок, влияние продления метро окажется менее значительным. Появление метро особенно важно для Балашихи, жители которой сейчас вынуждены часто использовать железнодорожное сообщение для поездок в Москву. Директор по стратегическому развитию и управляющий партнёр ELEMENT Елизавета Конвей подтвердила, что продление метро увеличит привлекательность жилых объектов вблизи будущих станций, особенно если новая линия позволит заметно сократить время пути до столицы. Рост цен будет постепенным и начнётся после утверждения проектных решений, начала строительства и приближения открытия станций. ### Планируемые направления продления метро Мэр Москвы Сергей Собянин заявил, что после 2030 года московский метрополитен планирует расширить зону покрытия за пределы МКАД по семи основным направлениям. Станции появятся в Красногорске, Химках, Мытищах, Балашихе, Одинцове и двух районах Ленинского городского округа. Планируется продление следующих линий: - Рублёво-Архангельская линия — в Красногорск, - Таганско-Краснопресненская линия — в Химки, - Калужско-Рижская линия — в Мытищи, - Арбатско-Покровская линия — в Балашиху. Также предусмотрено развитие Люблинско-Дмитровской, Филёвской и Бирюлёвской линий. До 2035 года запланировано строительство минимум 30 новых станций метро, двенадцать из которых расположатся в Московской области. Ожидается, что новые участки метро ежедневно смогут обслуживать около 600 тысяч пассажиров.

Почему жилье возле метро подорожало почти на треть? Поделитесь своим мнением!