Суд обязал владельцев парковочных мест платить взносы на содержание дома
Последние новости
Первый кассационный суд общей юрисдикции после рассмотрения нескольких дел определил, что владельцы нежилых помещений и машино-мест в жилом доме обязаны платить за содержание общего имущества и делать взносы на капитальный ремонт, даже если в самом доме они не живут, сообщает Rg.ru.
Среди таких дел — судебный спор в Липецке между ТСЖ и владельцем двух машино-мест в доме. С него требовали плату за содержание общего имущества дома и взносы в фонд капитального ремонта за несколько лет — суммарно 110 тыс. руб.
Владелец парковочных мест возразил, что в доме не живет и поэтому за капремонт платить не должен. Однако суд постановил, что ответчику помимо машино-мест принадлежит доля в праве общей собственности на нежилое помещение, в котором эти места расположены. В связи с этим он должен нести расходы по содержанию помещения и платить взносы в фонд капремонта пропорционально его доле в общей площади, говорится в решении суда.
В другом деле у предпринимательницы из Орла, которая владеет нежилым помещением в многоквартирном доме, потребовали уплатить 50 тыс. руб. За коммунальные услуги она платила напрямую ресурсоснабжающей организации, минуя управдом, и взносы на содержание общего имущества не делала.
Однако кассационный суд решил, что прямой договор с ресурсоснабжающей организацией не освобождает от обязанности оплачивать коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества дома.
В другом деле женщина попыталась исключить свои апартаменты из состава общего имущества дома. За это проголосовали и другие жильцы. Но суд решил, что у собрания жильцов нет полномочий сокращать площадь общего имущества.
С 1 сентября в России вступят в силу изменения в работе советов многоквартирных домов (МКД). В частности, председатель совета МКД сможет выполнять свои полномочия совместно с членами совета, в том числе подписывать акт о приемке работ по ремонту общего имущества.
